Fassade
Ist Ihr Fassaden-Angebot vollständig – und reicht die Dämmung für die Förderung?
Laden Sie das Angebot hoch. Wir rechnen den Preis auf Ihre Fassadenfläche um, prüfen auf die Leistungen, die im Quadratmeterpreis regelmäßig nicht drinstehen und als Nachtrag wiederkommen, und zeigen, welche Punkte Ihrem Förderantrag im Weg stehen.
Was Sie erfahren
- Preis-Einordnung: Wo liegt Ihr Angebot je m² Wandfläche?
- Förder-Ampel: Reicht der U-Wert, und ist der Energieeffizienz-Experte vorgesehen?
- Nachtragsrisiko: Laibungen, Sockel, Fensterbänke, Untergrund, Gerüst-Standzeit
- Fragenkatalog für das nächste Gespräch mit dem Betrieb
Das Ergebnis
Was der Report Ihnen gibt
Ihr Preis erscheint als Punkt in der Spanne vergleichbarer Angebote. Zu jedem Befund steht, was fehlt oder nicht zusammenpasst, warum das für Sie teuer werden kann, und die Frage, mit der Sie es beim Handwerker klären.
Die Vorschau ist kostenlos. Der vollständige Report kostet einmalig 49 €.
232 €pro m²
- 31.900 €
- unteres Viertel
- 37.600 €
- Median
- 44.300 €
- oberes Viertel
Ihr Angebot liegt über dem oberen Viertel der Vergleichsangebote. Die Spanne stammt aus veröffentlichten Preisspannen und noch nicht aus einem eigenen Angebotsbestand.
auffällig
Der U-Wert der Außenwand ist im Angebot nicht ausgewiesen.
prüfen
Laibungen und Fensterbänke fehlen im Festpreis.
Dämmung der Fenster- und Türlaibungen ist im Angebot nicht beschrieben
Bleibt die Laibung ungedämmt, steht rund um jedes Fenster eine Wärmebrücke – an der kältesten Stelle der Wand, weil die gedämmte Fläche daneben warm bleibt. Schimmel an der Fensterecke nach einer gedämmten Fassade hat fast immer diese Ursache.
Frage an Ihren Handwerker: Werden die Fenster- und Türlaibungen mitgedämmt, mit welcher Dämmstärke, und wie wird der Anschluss an den Blendrahmen ausgeführt?
Prüfumfang
Was wir prüfen
Vollständigkeit
Laibungsdämmung, Sockel- und Perimeterdämmung, neue Fensterbänke, Vorarbeiten am Untergrund, Profile und Anschlüsse, Rollladenkästen, Anbauteile, Gerüst und seine Standzeit.
Technische Plausibilität
U-Wert der Wand statt bloßer Dämmstärke, Wärmeleitfähigkeit des Dämmstoffs, Brandriegel bei brennbarem Material, Feuchteschutz bei Innendämmung, Hohlschichtprüfung bei Kerndämmung.
Preis
Nettosumme gegen den für Ihre Fassadenfläche und Ihr System erwarteten Gesamtpreis, dazu auffällige Einzelpositionen.
Förderfähigkeit
U-Wert-Anforderung, Energieeffizienz-Experte, Fachunternehmererklärung, Höchstgrenze förderfähiger Kosten und der iSFP-Bonus.
Förderung
Wie viel Förderung ist möglich?
Die Fassadendämmung läuft als Einzelmaßnahme an der Gebäudehülle über das BAFA, der Heizungstausch über die KfW. Beides sind getrennte Anträge mit eigenen Höchstgrenzen. Fassade, Dach und Fenster teilen sich dagegen ein Programm – und damit eine Höchstgrenze, wenn Sie mehreres im selben Kalenderjahr beantragen.
Fassade: die Sätze für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle
Zuständig ist das BAFA, nicht die KfW. Heizungsförderung und Hüllmaßnahmen sind zwei getrennte Anträge mit eigenen Grenzen.
- Grundförderung
- 15 %
- iSFP-Bonusbei einem individuellen Sanierungsfahrplan, und nur auf den Teil oberhalb von 30.000 €
- + 5 %
- Förderfähige Kosten je Wohneinheitmit iSFP 60.000 €; je Kalenderjahr und Gebäude für Fenster, Dach und Fassade zusammen – nicht je Maßnahme
- 30.000 €
- Anforderung an den U-WertWert der fertigen Wand einschließlich Bestand; bei einer Kerndämmung der Hohlschicht tritt an seine Stelle die vollständige Verfüllung
- U ≤ 0,2
Daraus ergibt sich ein maximaler Zuschuss von 10.500 € je Wohneinheit und Kalenderjahr. Voraussetzung ist ein individueller Sanierungsfahrplan; ohne ihn sind es höchstens 4.500 €. Der Bonus ist bewusst nicht als „bis zu 20 %" gerechnet: Seit dem 21. Juli 2026 fällt er nur auf den Teil der Kosten an, der 30.000 € übersteigt.
Anders als beim Heizungstausch ist bei Hüllmaßnahmen die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten Fördervoraussetzung. Ob Ihr Angebot das vorsieht, prüfen wir ausdrücklich.
Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die Förderbedingungen des BAFA zum Zeitpunkt Ihrer Antragstellung.
Fragen
Häufige Fragen
Was kostet die Prüfung?
Die Vorschau mit Anzahl der Befunde, Preis-Ampel und Förder-Ampel ist kostenlos. Der vollständige Report mit allen Begründungen, dem Fragenkatalog und dem PDF kostet einmalig 49 Euro. Es gibt kein Abo.
Welche Positionen fehlen in Fassadenangeboten am häufigsten?
Die Dämmung der Fensterlaibungen, der Sockelanschluss unter die Geländeoberkante, neue Außenfensterbänke, das Versetzen von Fallrohren und Außenleuchten – und die Vorarbeiten am Untergrund. Alle fünf haben denselben Grund: Sie stehen nicht im Quadratmeterpreis des Systems, fallen aber trotzdem an. Zusammen bewegen sie schnell einen fünfstelligen Betrag.
Warum ist die Laibungsdämmung so wichtig?
Weil eine ungedämmte Laibung nach der Sanierung die kälteste Stelle der ganzen Wand ist: Die Fläche daneben ist warm, die Laibung nicht, und die Feuchte aus der Raumluft schlägt sich genau dort nieder. Schimmel an der Fensterecke nach einer gedämmten Fassade hat fast immer diese Ursache. Wir prüfen ausdrücklich, ob Ihr Angebot dazu etwas sagt.
Warum sagt die Dämmstärke allein nichts aus?
Weil die Dämmwirkung von zwei Zahlen abhängt: der Stärke und der Wärmeleitfähigkeit des Dämmstoffs. 160 mm mit WLG 040 dämmen ungefähr so gut wie 130 mm mit WLG 032. Für die Förderung zählt allein der U-Wert der fertigen Wand – und in den geht die Bestandswand mit ein. Nennt Ihr Angebot Stärke und Dämmstoff, aber keinen U-Wert, rechnen wir den bestmöglichen Wert überschlägig nach und sagen Ihnen, ob er reichen kann.
Wird auch ein reines Putz- oder Anstrichangebot geprüft?
Ja, und wir sagen dann ausdrücklich, dass es sich um keine förderfähige Maßnahme handelt: Gefördert wird die Verbesserung des Wärmeschutzes, nicht die Instandsetzung der Oberfläche. Wirtschaftlich ist das der Moment, in dem sich die Frage lohnt – Gerüst, Untergrundvorbereitung und Putzaufbau fallen bei einer gedämmten Fassade ohnehin an.
Wie belastbar ist die Preis-Einordnung?
Für die Fassade stammen die Vergleichswerte aus veröffentlichten Preisspannen und noch nicht aus einem eigenen Angebotsbestand. Wir weisen das im Report ausdrücklich aus. Geht aus dem Angebot nicht hervor, welches System ausgeführt wird, ordnen wir den Preis gar nicht erst ein – zwischen einer Kerndämmung und einer hinterlüfteten Vorhangfassade liegt je Quadratmeter der Faktor acht. Die Befunde zu Vollständigkeit, Technik und Förderfähigkeit hängen nicht daran.
Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Der Report ist eine technisch-wirtschaftliche Ersteinschätzung. Befunde werden als Beobachtung und als Frage an Ihren Handwerker formuliert, nicht als rechtliche Bewertung.